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 高層建筑消防設(shè)施檢測是一項系統(tǒng)、復(fù)雜和技術(shù)要求高的工作，檢測（查）方法、檢查人員素質(zhì)至關(guān)重要，因此，加強高層建筑消防設(shè)施的檢測驗收，確保高層建筑消防設(shè)施的正常運行對城市高層建筑消防安全起著關(guān)鍵作用，因此，在實際中必須引起足夠的重視。高層建筑已經(jīng)是城市化發(fā)展的一個標志，在給人們的生活帶來便利的同時也存在著一些很普遍的問題。
一、高層建筑的發(fā)展趨勢
高層建筑的進一步發(fā)展是時代的必然產(chǎn)物，在現(xiàn)如今建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)以及計算機軟件等高端技術(shù)的相互協(xié)調(diào)融合下，高層建筑的趨勢也必然會出現(xiàn)多元化的變異形式。縱觀高層建筑這一百多年的發(fā)展過程，從無到有，然后逐漸的發(fā)展，一步一步到現(xiàn)在似乎更多的只是在考慮怎樣能更經(jīng)濟合理，同時保證功能的完善而已，似乎已經(jīng)形成了一種固定的思維模式。在經(jīng)濟建設(shè)不斷的發(fā)展中，高層建筑已經(jīng)成為了城市發(fā)展的趨勢，自動消防設(shè)施越來越多的應(yīng)用到高層建筑中，對高層建筑的消防安全起到了保障作用。
二、高層建筑消防設(shè)施驗收存在的問題
高層建筑火災(zāi)報警系統(tǒng)的常見問題主要有以下幾點：火災(zāi)探測器沒有按照有關(guān)規(guī)定的要求進行安裝，或安裝不夠牢固，不能滿足使用功能的需要；報警器標識的設(shè)置不夠合理，不能正確指引報警按鈕的實際位置；報警控制器的質(zhì)量不符合消防管理部門的有關(guān)標準，或沒有選用經(jīng)--質(zhì)量管理部門認證的產(chǎn)品，以至無法實現(xiàn)所有功能。消火栓的常見問題主要是閥門無法緊密關(guān)閉，存在滲漏現(xiàn)象，或在開啟時會發(fā)生劇烈抖動。有的地區(qū)由于冬季嚴寒，因此由于未采取有效措施而導(dǎo)致的消火栓爆裂現(xiàn)象也時有發(fā)生。消防給水系統(tǒng)的常見問題是消防給水水箱沒有與消防給水管網(wǎng)直接連通、出水管未設(shè)置單向閥或沒有采用分區(qū)的方式給水。防火分隔系統(tǒng)的常見問題豐要集中在防火卷簾上，主要表現(xiàn)為無法實現(xiàn)其全部應(yīng)有的功能外，電力系統(tǒng)使用不規(guī)范、未設(shè)置相應(yīng)保護設(shè)施等。
三、消防設(shè)施運行管理方面的問題
建筑工程竣工時的消防檢測、消防驗收由建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位共同參與配合，檢測和驗收時抽查消防設(shè)施功能比較方便且能夠通過。驗收結(jié)束后，有的使用單位則因管理和技術(shù)能力不夠等原因，導(dǎo)致消防供水系統(tǒng)可靠性下降。一個消防水池、一個水泵房或一處屋頂水箱，保護多個單體大型建筑的情況，也因產(chǎn)權(quán)、管理、使用等利益因素或管理不到位影響了消防供水的可靠性。有些單位在處理自動噴水滅火系統(tǒng)誤噴事件中，還出現(xiàn)了找不到就近的供水管網(wǎng)控制閥門等問題。極端氣候條件也給建筑消防設(shè)施的可靠性帶來不利影響，使得通常條件下可用的建筑消防系統(tǒng)或產(chǎn)品出現(xiàn)問題，如濕式自動噴水滅火系統(tǒng)及消防水箱、建筑滅火器等出現(xiàn)功能障礙。近年冬季-冷時段出現(xiàn)超常低溫，有的場所因采暖不良，建筑自動噴水滅火系統(tǒng)在靠近外墻或室外門口、窗邊處的噴頭出現(xiàn)凍裂情況，有的不得不暫時關(guān)停系統(tǒng)。有的設(shè)立在屋頂?shù)南浪湟渤霈F(xiàn)凍結(jié)現(xiàn)象而影響功能。有些建筑場所活動人員消防安全防范意識不高，建筑使用單位因考慮探測器誤報或噴頭誤噴等意外發(fā)生，將自動消防設(shè)施的控制狀態(tài)經(jīng)常調(diào)整為手動狀態(tài)。
四、高層建筑消防設(shè)施驗收把握的重點
（一）消火栓給水系統(tǒng)驗收
圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，水泵、室內(nèi)外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道打壓試驗記錄、水泵等消防用電設(shè)備的試運轉(zhuǎn)記錄、工程質(zhì)量事故的處理記錄。系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：檢查所有和消火栓相關(guān)的部件是否按照規(guī)范要求安裝，是否方便使用，標志的粘貼是否齊全，在設(shè)備的外觀上有無破損現(xiàn)象，對于一些常用的開啟關(guān)閉閘閥能夠按照設(shè)計要求運行。
（二）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗收
圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，火災(zāi)探測器、報警控制器、火災(zāi)顯示盤、手動火災(zāi)報警按鈕、消防聯(lián)動控制設(shè)備等主要設(shè)備及線路的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統(tǒng)檢測報告等。一般性檢查：對于自動報警裝置的安裝檢查要進行現(xiàn)場測試，使用專業(yè)的工具對系統(tǒng)的接地布線等進行檢測，確認探測頭的安裝位置、間距和數(shù)量是否符合規(guī)范要求，保證安裝的牢固性。
（三）自動噴水滅火系統(tǒng)驗收
圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設(shè)備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設(shè)備的試運轉(zhuǎn)記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：對消防水泵、水箱和接合器等重要部位進行檢查，看其是否與施工圖紙一致，標志粘貼是否規(guī)范，噴頭的數(shù)量是否足夠，管道的材質(zhì)是否符合質(zhì)量標準，末端試壓裝置是否齊全。
（四）氣體滅火系統(tǒng)驗收
圖紙、資料的審查：初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣工圖，滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號規(guī)格等主要設(shè)備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道水壓強度密封性試驗記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。系統(tǒng)安裝情況的一般性檢查：現(xiàn)場查看、測量貯存容器的外觀和壓力表、滅火劑充裝量和充裝壓力，集流管、驅(qū)動裝置的安裝，選擇閥、噴嘴、滅火劑輸送管道外觀與安裝，安全要求，系統(tǒng)控制與操作裝置。